新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，是銀行與房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構(gòu)合作，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品預(yù)售資金實行監(jiān)管的一種新模式，要求開發(fā)企業(yè)依協(xié)議將商品房預(yù)售資金存入資金監(jiān)管專用賬戶，使開發(fā)企業(yè)對預(yù)售資金的使用必須經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)審核，確保預(yù)售資金依法用于預(yù)售房地產(chǎn)項目后續(xù)工程的開發(fā)建設(shè)，防止預(yù)售資金被挪用、轉(zhuǎn)移，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。為加強商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，完善預(yù)售資金監(jiān)管機制，進一步規(guī)范、使用、撥付、統(tǒng)計、查詢等方面業(yè)務(wù)，切實有效地維護購房人和施工單位的合法權(quán)益，促進社會的穩(wěn)定和諧及房地產(chǎn)市場的良好持續(xù)發(fā)展，在《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的指導(dǎo)下，鵬業(yè)軟件打造“新建商品房預(yù)售資金管理系統(tǒng)”，通過該系統(tǒng)可對新建商品房預(yù)售資金實施網(wǎng)絡(luò)化管理。促進開發(fā)企業(yè)規(guī)范合理使用預(yù)售資金，避免建設(shè)資金挪作他用導(dǎo)致后續(xù)建設(shè)和配套設(shè)施資金不足，防止延期交房甚至欺詐百姓行為，保障房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

主要功能包括：

1、基礎(chǔ)信息備案審查管理：對項目基礎(chǔ)信息、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開戶材料等進行備案。

2、項目過程管理：對預(yù)售合同、形象進度現(xiàn)場查驗報告、日常巡查報告、項目合同等進行審查及備案。

3、項目終止管理：預(yù)售項目辦理商品房所有權(quán)初始登記后，終止項目預(yù)售資金監(jiān)管。

4、監(jiān)管賬戶管理：包括監(jiān)管賬戶的設(shè)立、變更、撤銷等。

5、預(yù)售資金監(jiān)管：包括繳款、撥付、退款、結(jié)息、對賬等功能。

6、查詢統(tǒng)計：包括項目信息綜合查詢、交易明細查詢、統(tǒng)計報表等功能。

7、系統(tǒng)管理：對系統(tǒng)登陸賬戶及權(quán)限、監(jiān)管銀行等的管理。